ХБНГУ-ын Холбооны Статистикийн Албаны (Destatis) хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр 2025 онд нийт 238,500 орон сууцны барилга ашиглалтад орохыг зөвшөөрсөн нь 2024 онтой харьцуулахад - 10.8%-иар буюу 23,200 нэгжээр - нэмэгдсэн байна. Энэ нь 2 айлын орон сууцны барилгаас хойшхи анхны жилийн өсөлт юм01.
Сүүлийн жилүүдэд ХБНГУ-ын орон сууцны зөвшөөрөл ихээхэн буурч, 2010 оноос хойших хамгийн доод түвшиндээ хүрчээ. 2025 оны сэргэлт нь Германы орон сууцны барилгын зах зээл удаан үргэлжилсэн уналтын дараа аажмаар тогтворжиж болзошгүйг харуулж байна.
Шинэ бүтээн байгуулалт нь нөхөн сэргэлтэд хүргэдэг
Шинээр баригдсан орон сууцны зөвшөөрлийн хэмжээ 198,100 айл болж, 22,100 орон сууцаар нэмэгдсэн-жилд -12.6%-иар нэмэгдсэн байна. Харьцуулбал, одоо байгаа барилгуудыг өөрчилснөөр бий болсон орон сууцны зөвшөөрөл 2.7%-иар бага зэрэг нэмэгдэж, 40,400 нэгжид хүрсэн байна.
Шинээр баригдсан орон сууцны ангилалд:
- Ганц бие{0}}айлын байрны зөвшөөрөл 17.2%-иар огцом өсч, 44,500 нэгжид хүрчээ.
- Хоёр айлын{0}}байшингийн зөвшөөрөл 1.1%-иар бага зэрэг буурч, 12,600 айлын орон сууцны зөвшөөрөл үндсэндээ тогтвортой хэвээр байна.
- Олон-айлын орон сууц - хамгийн том сегмент - нь 128,100 зөвшөөрөгдсөн орон сууцыг бүртгэсэн нь жилийн -хувьд- 12.1%-иар нэмэгдэж, шинээр батлагдсан бүх орон сууцны 64.6%-ийг эзэлж байна.
Асрамжийн асрамжийн газар болон түүнтэй адилтгах байгууламжийн зөвшөөрөл 34.2%-иар нэмэгдэж, 9100 нэгжид хүрсэн нь хүн ам зүйн өөрчлөлттэй холбоотой байнгын эрэлт хэрэгцээг харуулж байна.
Компаниуд болон хувийн хөгжүүлэгчдийн үйл ажиллагаа нэмэгддэг
2025 онд шинээр олгогдсон 198,100{3}}барилга барих зөвшөөрлийн ойролцоогоор 95% нь компаниуд болон хувь хүмүүстэй холбоотой байна:
- Компаниуд 108,800 нэгжийг эзэлж, 2024 онтой харьцуулахад 14.6%-иар өссөн байна.
- Хувийн иргэд 79200 нэгжийн зөвшөөрөл авсан нь 14.9%-иар өссөн байна.
Үүний эсрэгээр, төрийн байгууллагуудтай холбоотой зөвшөөрөл 23.2 хувиар буурч, 6900 нэгж болсон нь олон нийтээр удирдуулсан орон сууцны бүтээн байгуулалтыг үргэлжлүүлэн хязгаарлаж байгааг харуулж байна.
Барилга, барилгын материалын үйлдвэрт үзүүлэх нөлөө
Барилга барих зөвшөөрөл нь ирээдүйн барилгын үйл ажиллагааны тэргүүлэх үзүүлэлт гэж өргөнөөр үздэг. 2025 оны өсөлт нь ХБНГУ-ын орон сууцны салбарт итгэх итгэл сайжирч байгаагийн дохио бөгөөд барилгын эрэлт хэрэгцээ аажмаар сэргэж магадгүй юм.
Европын орон сууцны зах зээл тогтворжих шинж тэмдэг илэрч байгаа тул модон хавтан, дотоод засал чимэглэлийн материал, холбогдох барилгын бүтээгдэхүүн - зэрэг барилгын ханган нийлүүлэлтийн сүлжээ {- эрэлт хэрэгцээ дахин нэмэгдэж магадгүй юм.
Бид Европын барилгын зах зээл дэх хөгжлийг үргэлжлүүлэн хянаж, салбарын талаарх цаг үеийн мэдээллийг хуваалцах болно.
